近日，家住虹口區

四平路 460 弄新陸花苑的居民

向 " 同心服務平臺 " 反映

小區南側的四平路 35 號地塊

自招商地產的云璽項目

2019 年動工建高樓之后

家中的天花板遭遇了兩次掉落

除此之外

小區內也有其他居民反映

他們遭遇了吊燈掉落、墻體開裂、

玻璃開裂等問題

而原因都指向了一墻之隔的工地

盡管出現問題后

施工方會進行維修

但始終否認是他們施工造成的

這到底是怎么回事呢？

記者在新陸花苑 1 號樓 17 層的丁先生家里看到，其客廳頂上的墻皮、膩子掉落了一大塊，直接露出了 2 平米大小的水泥。

盡管施工方聽聞情況后，已經上門清掃地面，鋪設擋布，開始了維修工作，但丁先生想起掉落時的情景，還是心有余悸。

丁先生 小區居民：

施工的時候，房子就像地震一樣抖動。

丁先生告訴記者，自家天花板墻皮掉落，主要是因為隔壁工地上，用搞投機拆除施工承臺，其震動導致了問題。其實，自從工地 2019 年開始施工以來，這已經是第二次出現該問題了。

丁先生 小區居民：

他們看了以后說，你家涂料有兩三公分厚是要塌下來的，而且是年久失修。

我說我用的都是隧道大橋用的膩子，是不會起殼下來的。

無獨有偶，采訪現場

7 樓的徐女士找到記者說

她家臥室中的吊燈

也因為 2020 年施工震動

掉落地面

兩位居民表示

遇到類似問題的居民不少

而工地與小區共用圍墻

說施工沒有影響是不可能的

據徐女士反映，由于施工方建工五建遲遲不來維修，兩年來，一直沒有維修到位。

徐女士 小區居民：

一會兒窗門壞了，一會兒門不能關了，一會大理石壞了，一會吊燈又掉下來了，我說你要找到原因才能施工。

記者了解到，該施工的工程是招商地產的云璽項目，包括住宅和寫字樓，住宅方面包括一棟 7 層以及兩棟 32 層住宅，一期開發完畢，住宅規劃建設 215 戶，整個工程與隔壁新陸花園小區僅一墻之隔。

該工程 2019 年 12 月 23 日起動工，將于 2023 年 8 月 30 日竣工。施工總承包單位是上海建工五建集團有限公司，建設單位為上海翰灃置業有限公司。

對于居民們的訴求，建設方項目負責人表示，目前已經介入積極維修。在工程開始之前有第三方入戶調查報告。施工過程中，大樓周邊點位上設置的沉降測斜點位，目前數據為 4 毫米，符合標準，對房屋結構沒有影響。

吳亮 建工五建駐項目部常務副經理：

竣工以后，會有一個事后調查，等這兩份報告出來以后，會有一個對比，對應是我們施工單位造成的，我們會負責的。

目前有居民家中出現影響他們生活的損壞，我們會本著企業的社會責任，先恢復到正常的生活，去做修繕。

此外，開發商招商地產方面表態說，目前居民家已經維修完畢。由于市區地塊確實存在施工難度大、空間小的問題，容易對周邊鄰近小區產生影響，在之后的樓盤開發中，也會加強管理，嚴格控制施工時段，采取抑制揚塵等必要措施。

李女士 招商蛇口上海公司品牌負責人：

在施工過程中，將開設電話專線，針對居民的問題進行逐步解答和解決，并向街道等相關部門報備，對周邊有影響范圍房屋進行包括施工前、施工過程、施工后的全程監測。

虹口區建委方面表示，針對建筑工地對周邊房屋的影響，他們會督促相關單位，委托施工隊監測，一旦沉降超過報警值，或者發生影響居民正常生活問題，進行應急搶修。

沈昊 虹口區建設和管理委員會建筑業管理科副科長：

在項目整體結構封頂以后，會讓建設單位委托第三方單位，綜合施工前的入戶檢測，整個施工過程的監測，再做一個后評估，通過前后對比，來客觀地評估一下整個施工，對周邊房屋的影響，制定整體的維修方案。

據了解，除了招商云璽項目

招商地產僅在虹口區

還有虹璽、外灘璽、

北外灘弘安里項目

記者走訪發現

離云璽不遠的招商虹璽項目

目前也是一個工地

未來如何在老城區開發同時

保證周邊居民區不受施工影響

也希望招商地產

未來能夠予以警醒和改進！

（編輯 李蔚蔚）