近日，上海一位房主為了賣出名下一套標價 2230 萬元的房子，聲稱將額外抽出房產總價的 1%，也就是約 22 萬元，獎勵給幫其成功賣出房子的房產中介，另外還將獎勵兩部售價 11699 元的 iPhone14。

為賣房設置高額 " 懸賞 "

據每日經濟新聞報道，近日，上海仁恒河濱城小區一名房主發布售房通知稱，自己有一套標價 2230 萬元的房產需要出售，其中包含了價值 100 萬元的產權車位。

如果房產中介成功售出，在原本 1% 的交易傭金之外，房主將額外獎勵總價 1% 的傭金約 22 萬元，也將額外獎勵成交中介及其上級經理各一臺售價 11699 元的 iPhone14 ProMax，待房主收到全款后支付和兌現。

房主發布的消息截圖（圖片來源：每日經濟新聞）

上述報道稱，上海中原地產數據顯示，2022 年前 8 個月，該小區所在的聯洋國際社區，二手房成交量相比去年減少 65.8%。

一位從事豪宅市場交易的人士表示，最近二手房的掛牌量增加，逐漸偏向買方市場，因此業主才會想出這種激勵方式來賣房，至于掛牌價高低，他認為是 " 羊毛出在羊身上。"

此事很快引發網友關注，有網友表示對房主此舉有些不解，" 寧愿多給中介費都不愿降點價。"

也有網友認為，這套房子還有不少議價空間，房子的成交價格將低于 2230 萬元的報價。

半個浦東的中介都在幫他賣這套房子？

公開數據顯示，小區所在的聯洋國際社區位于浦東新區世紀公園北面，距離陸家嘴僅約 5 公里，是浦東新區內環內的標志性區域之一。區域內除了仁恒河濱城，還有華麗家族花園、聯洋年華和御翠園等優質住宅社區，商業和學區資源配套齊全。

" 售房通知 " 中的小區 每經記者 劉頌輝 攝

據了解，在聯洋國際社區，業主設立獎金賣房已非首次，今年有聯洋年華小區的業主也曾獎勵新款手機賣房，但至今未能順利成交。

鏈家門店一位經理向記者介紹，" 下半年，聯洋板塊二手房成交量較為穩定，但是掛牌量猛增，交易周期與去年相比要長。賣家中，一部分人想將小戶型置換大戶型，有部分則是準備打新（購買一手新房）。"

上海中原地產提供的數據顯示，今年 1-8 月份，浦東新區聯洋板塊的二手房成交量是 145 套，遠低于去年同期 424 套的成交量。

根據目前上海二手房中介門店的收費規則，買家和賣家分別收取 2%、1% 的交易傭金（實際傭金根據多方協商有下浮空間）。有中介人士向媒體表示：" 業主提出在此基礎上額外增加總價 1% 的獎金，這個措施是比較有吸引力的。在這種獎金激勵下，大家都積極推薦這套房源，看房量一增多，他賣房的時候也就有選擇空間了。"

" 如今，業主額外給到較大的獎勵力度，反映出所在板塊內二手房成交遇到了壓力。" 上海中原地產市場分析師盧文曦表示。其同時分析道，聯洋板塊是國際社區，掛牌量升高或與區域內的住戶類型有關，" 這套房子原價約 1400 萬元買入，增值 850 萬元，當下出售對買家來說也是不錯的時機。說實在的，重賞之下必有勇夫，提高傭金后，不要說半個聯洋，弄不好半個浦東的中介都在幫他賣這套房子。"